セザール多摩川

  • 東京都大田区西六郷三丁目

  • 京急本線 / 六郷土手駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

67.7
非常に割安

推定相場価格より24.4%割安

販価
2,990万円
56.9万円/㎡
相場
3,957万円
75.3万円/㎡
2,320
3,411
4,503
5,595
AI査定結果
推定相場価格
3,957万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,411万円〜4,503万円
64.9万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月30日
セザール多摩川
2,990万円（56.9万円/㎡）/ 1階 / 52.54㎡ / 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は58.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/312,990万円56.9万円1階 52.54㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2025/07/243,090万円58.8万円1階 52.54㎡ 2LDK+S南
2025/06/273,090万円58.8万円1階 52.54㎡ 3LDK南
2025/06/133,290万円62.6万円1階 52.54㎡ 2LDK+S南
2025/05/163,290万円62.6万円1階 52.54㎡ 3LDK南
2024/05/182,999万円54.6万円4階 54.88㎡ 2LDK南
2024/05/132,999万円54.6万円4階 54.88㎡ 1SLDK南
2024/04/013,099万円56.5万円4階 54.88㎡ 1LDK+S+WIC南
2024/03/233,099万円56.5万円4階 54.88㎡ 1SLDK南西
2024/03/163,099万円56.5万円4階 54.88㎡ 2LDK南
2024/03/113,199万円58.3万円4階 54.88㎡ 1LDK+納戸×南
2024/03/113,199万円58.3万円4階 54.88㎡ 2LDK南
2024/01/163,299万円60.1万円4階 54.88㎡ 1LDK+納戸×南
2023/12/193,299万円60.1万円4階 54.88㎡ 2LDK南
2023/11/253,399万円61.9万円4階 54.88㎡ 1LDK+S南
2023/11/253,399万円61.9万円4階 54.88㎡ 2LDK南
2023/08/013,399万円61.9万円4階 54.88㎡ 1SLDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は66.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
セザール多摩川
大田区西六郷三丁目
六郷土手駅7分 2,990万円56.9万円52.54㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 4階建 南1995年27戸RC
2024/03/14ライオンズマンション北千束
大田区南千束一丁目
長原駅5分 3,940万円68.0万円57.91㎡2LDK3階 / 7階建 東1995年22戸RC
2024/12/31ハイフレックス洗足池
大田区上池台二丁目
洗足池駅3分 4,180万円64.1万円65.2㎡3LDK2階 / 3階建 南東1994年3戸鉄骨造
2024/07/15セザール田園調布本町
大田区田園調布本町
沼部駅2分 4,550万円69.8万円65.23㎡3LDK2階 / 6階建 南西2000年37戸RC
2024/12/11ホームズ田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅4分 2,880万円65.9万円43.68㎡2DK1階 / 5階建 北東2000年20戸RC
2024/10/18アールヴェール多摩川
大田区鵜の木三丁目
鵜の木駅7分 3,600万円71.0万円50.68㎡2DK2階 / 5階建 南東1994年34戸RC
2024/05/18セザール長原
大田区上池台一丁目
長原駅5分 2,950万円58.9万円50.07㎡3DK4階 / 4階建 南西1993年23戸RC
2025/07/05セザール洗足池
大田区東雪谷四丁目
西馬込駅15分 3,480万円64.6万円53.84㎡3DK4階 / 4階建 南東1994年17戸RC
2024/12/11ロイヤルパレス東雪谷
大田区東雪谷五丁目
西馬込駅15分 3,990万円69.3万円57.54㎡3LDK5階 / 7階建 南西1994年28戸RC
2025/03/30エンゼルハイム上池台
大田区上池台五丁目
馬込駅12分 4,280万円69.5万円61.6㎡3DK2階 / 6階建 南西1994年32戸RC
2024/02/15レジェンド仲池上
大田区仲池上一丁目
西馬込駅10分 3,780万円66.2万円57.14㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 5階建 南西2000年18戸RC
2023/12/26コスモ仲池上
大田区仲池上一丁目
西馬込駅12分 2,790万円56.9万円49.05㎡3DK2階 / 5階建 南東1991年18戸RC
2025/05/07セザール中馬込
大田区中馬込一丁目
馬込駅9分 3,080万円60.1万円51.27㎡3DK4階 / 5階建 南1994年15戸RC
2023/07/09ハイシティ西馬込
大田区仲池上一丁目
西馬込駅10分 3,990万円69.4万円57.51㎡2LDK+S2階 / 5階建 西1996年35戸RC
2023/12/26セザール南久が原
大田区南久が原二丁目
下丸子駅5分 3,980万円67.3万円59.11㎡3LDK3階 / 4階建 南東1998年16戸RC
2025/01/13セザール第2西馬込
大田区仲池上一丁目
西馬込駅10分 3,380万円64.1万円52.7㎡2LDK2階 / 4階建 南西1994年27戸RC
2025/05/10グリーンキャピタル中馬込
大田区中馬込三丁目
西馬込駅8分 3,580万円66.3万円53.99㎡1LDK6階 / 6階建 南1990年52戸RC
2025/07/05エンゼルハイム仲池上
大田区仲池上二丁目
西馬込駅10分 4,280万円69.5万円61.6㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年46戸RC
2024/12/07朝日クレス・パリオ仲池上
大田区仲池上一丁目
西馬込駅8分 4,500万円68.5万円65.67㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年21戸RC
2024/01/28ベルシャトウ仲池上
大田区仲池上二丁目
西馬込駅9分 3,780万円65.3万円57.87㎡2SLDK1階 / 6階建 南東1994年42戸RC
2025/03/25パルコ西馬込
大田区西馬込二丁目
西馬込駅6分 2,980万円70.1万円42.52㎡1LDK2階 / 3階建 南東1994年10戸RC
2025/01/09ケルン馬込
大田区中馬込二丁目
馬込駅2分 4,350万円69.4万円62.68㎡2LDK1階 / 7階建 北1995年31戸RC
2024/04/05エル・コモド下丸子
大田区下丸子三丁目
下丸子駅4分 3,250万円69.3万円46.9㎡1LDK5階 / 7階建 南1997年44戸RC
2024/10/12コスモ久が原グランコート
大田区久が原五丁目
池上駅12分 4,180万円67.4万円62.05㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年31戸RC
2023/09/24東急ドエルアルス矢口
大田区矢口一丁目
武蔵新田駅3分 2,980万円65.8万円45.29㎡1LDK6階 / 6階建 西1994年75戸RC
2025/03/23コスモ千鳥町エクセラ
大田区千鳥一丁目
千鳥町駅4分 3,680万円67.5万円54.53㎡2LDK2階 / 7階建 西1997年26戸RC
2023/10/22エンゼルハイム下丸子第2
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅10分 4,580万円70.3万円65.17㎡2LDK+S3階 / 6階建 南西1997年32戸RC
2023/09/26ダイアパレス・ラシューレ下丸子
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅8分 3,990万円65.8万円60.6㎡2LDK6階 / 9階建 南東1998年72戸RC
2025/03/07MAビル
大田区矢口一丁目
武蔵新田駅3分 2,880万円55.7万円51.66㎡2LDK4階 / 4階建 南1990年4戸RC
2023/10/06ノトス多摩川フレックス
大田区矢口一丁目
武蔵新田駅4分 3,480万円66.1万円52.65㎡2DK5階 / 6階建 東1990年26戸RC
2025/05/22エスポワール矢口
大田区矢口一丁目
武蔵新田駅2分 3,880万円60.9万円63.71㎡3LDK2階 / 5階建 北東1994年10戸RC
2023/07/22セザール第2南馬込
大田区南馬込六丁目
西馬込駅10分 3,290万円63.7万円51.66㎡2LDK3階 / 4階建 北1995年18戸RC
2024/12/21エンゼルハイム武蔵新田第1
大田区矢口二丁目
武蔵新田駅7分 4,100万円66.6万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 東1994年22戸RC
2025/04/19エンゼルハイム武蔵新田第2
大田区矢口二丁目
矢口渡駅6分 4,180万円67.9万円61.6㎡3DK4階 / 8階建 南1994年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、大田区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は大田区の平均と比較して33.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+5.5%
大田区
85.3万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名セザール多摩川
所在地東京都大田区西六郷三丁目
交通京急本線六郷土手駅徒歩7分
築年月1995年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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